En los últimos años, las inversiones en préstamos con garantía hipotecaria han experimentado un notable crecimiento en Perú. Según datos del Instituto de Estudios de Préstamos (IEP), más del 25% de los inversionistas en el país han comenzado a incluir esta modalidad en sus portafolios, motivados por su combinación única de seguridad y rentabilidad.

A diferencia de otros instrumentos financieros, los préstamos con garantía hipotecaria ofrecen una solución para quienes buscan rendimientos atractivos sin asumir los riesgos propios de mercados más volátiles, como la bolsa de valores. Al estar respaldados por propiedades inmobiliarias, el riesgo de impago se reduce considerablemente, ya que en caso de que el prestatario incumpla, el inversionista tiene derecho a ejecutar la propiedad y recuperar su capital.

“En un escenario de incertidumbre global, este tipo de inversión se está posicionando como una de las más seguras y eficientes”, señala María López, analista de inversiones en Lima. “El hecho de que estén garantizados por bienes inmuebles le da a los inversionistas una mayor tranquilidad, sobre todo en momentos donde la volatilidad y las fluctuaciones del mercado son frecuentes”.

Los inversionistas, tanto grandes como pequeños, han encontrado en los préstamos con garantía hipotecaria una manera de diversificar sus carteras, alejándose de activos que pueden ser inestables y apostando por uno de los sectores más sólidos de la economía: el inmobiliario. Este tipo de inversión permite a los participantes acceder a tasas de retorno que suelen estar por encima de los instrumentos tradicionales de renta fija, con la ventaja de contar con la seguridad que brinda una propiedad como respaldo.

El mercado inmobiliario en Perú sigue siendo uno de los pilares de la economía nacional, y esta tendencia ha permitido que el sector de los préstamos garantizados por hipotecas crezca de manera sostenida. Según expertos del sector, esta modalidad de inversión continuará en auge en los próximos años, atrayendo a nuevos inversionistas interesados en proteger sus capitales en activos más seguros y rentables.